民法典房屋买卖后未过户(房产公证后未过户有法律效力吗)

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• 1、民法典中房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗
• 2、延期交房开发商怎么赔偿

民法典中房屋买卖公证后没过户还可以反悔吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

民法典和公证法规定，而公证法规定，房屋买卖公证后出具公证书后，房屋买卖后具有真实性，如果反悔的就会构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

延期交房开发商怎么赔偿文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16184.html

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