新的民法典对房产证办理规定(2000年的民法典农村宅基地买卖)

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典中房产证做好后多久可以买卖,二手房买卖合同必须约定定金吗的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

• 1、民法典中房产证做好后多久可以买卖
• 2、民法典无产权证的房子能否私人买卖

民法典中房产证做好后多久可以买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

民法典规定，办理了房产证后，取得了房屋所有权的，房屋所有人可以随时买卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

民法典无产权证的房子能否私人买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

无产权证的房子不能私人买卖。因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果卖房者没有产权证就无法证明该房屋是其所有，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。根据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

（三）依法收回土地使用权的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

（五）权属有争议的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

（六）未依法登记领取权属证书的；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。无产权证的房子属于上述的第六项，所以不能买卖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16153.html

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