按揭房拿了房产证可以直接过户吗(项目没竣工土地过户的影响)

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于尚未竣工的房产是否可以判决过户,办房产证的流程的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

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• 1、尚未竣工的房产是否可以判决过户
• 2、民法典中商品房预登记权利人有物权吗

尚未竣工的房产是否可以判决过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16148.html

需要让开发商协助当事人办理过户，法院是支持的。竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，始具备交付使用的条件。《建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16148.html

未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16148.html

民法典中商品房预登记权利人有物权吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16148.html

民法典规定，商品房进行预告登记的，权利人未正式办理登记的，权利人未取得物权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16148.html

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/16148.html

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