租房合同违约责任有哪些(房屋租赁合同违约赔偿最高标准)

1、支付违约金违约金；2、损害赔偿损害赔偿；3、继续履行继续履行；4、其他补救措施质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

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• 1、租房签订合同一方违约责任的承担方式有哪些?
• 2、房屋租赁合同承担违约责任的方式有哪些?

租房签订合同一方违约责任的承担方式有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

1、支付违约金违约金:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

2、损害赔偿损害赔偿:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

3、继续履行继续履行:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

4、其他补救措施质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照《民法典》规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

房屋租赁合同承担违约责任的方式有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

房屋租赁合同承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

(一)法律上或者事实上不能履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

(三)债权人在合理期限内未请求履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/15689.html

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

第五百八十一条【替代履行】当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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