哪些房地产合同买卖无效,如果房产证是假的买卖协议有效吗

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中用假的房产证进行的买卖有效吗,如何认定房屋买卖无效相关的法律方面知识。

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• 1、民法典中用假的房产证进行的买卖有效吗
• 2、民法典中民间借贷的房子如何买卖

民法典中用假的房产证进行的买卖有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

用假房产证买卖房屋是属于诈骗的行为，双方签订的买卖合同无效，构成犯罪的，还会被追究刑事责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

民法典中民间借贷的房子如何买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11519.html

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