未交房的情况下租赁合同生效吗(租赁合同没有交房日期有效吗)

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• 1、租赁合同没有落款日期是否有效
• 2、协商解除租赁合同是否属于违约

租赁合同没有落款日期是否有效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12062.html

只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的。所签定的合同并没有落款日期可以协商补充，即便不补充是不影响法律效力的，如果双方有一方已经履行义务，则改合同是成立的。如果合同中没有签订落款日期的话，依据合同法的规定落款日期并不是合同有效成立的必备要件，合同是有效并成立的。但没有落款日期，在出现纠纷的时候，关于合同成立时间的举证是比较麻烦的，建议把落款时间补上。《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12062.html

协商解除租赁合同是否属于违约文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12062.html

租赁合同生效后，一方当事人不履行合同义务或者不按合同约定履行的，构成合同违约。所以当事人协商解除租赁合同的，不属于违约。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/12062.html

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