业主享有的专有所有权内容是,业主有权对专有部分

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与小区业主专有权指的是什么,业主是否可以对专有部分任意处置?相关的法律方面知识。

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• 1、小区业主专有权指的是什么
• 2、车位纠纷是专属管辖吗

小区业主专有权指的是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立区分，具有排他性且可独立使用的作为区分所有权的建筑物部分。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

通俗地说，指能够作为独立标的物进行交易的单位，对于一般业主来说主要是指开门以内的套内面积。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

由于物业的不可分割性，业主在行使形式专有物权时，可能对他人的专有物权造成损害。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

因此，专有物权应当包括两部分住宅及经营性用房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

而车库、车位、会所等等没有明确能否构成专有物权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

正因为如此，车库、车位及会所能否出售，如果出售这些物业的权利人在没有其他专有物权的情况下能否成为业主，也存在疑问，这需要进一步的司法解释。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

车位纠纷是专属管辖吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

属于，车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

专属管辖只适用于以下三种情况:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

第一，的因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

第二，的因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

第三，的因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住地或主要遗产所在地人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

这里的不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其价值的财产，如土地以及土地上的房屋、森林、草原、河流等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11931.html

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