物业服务纠纷司法解释第十条,物业官司的法律规定

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一般物业企业纠纷适合什么法,物业纠纷的诉讼时效是怎么规定的?进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、一般物业企业纠纷适合什么法
• 2、物业对相邻权纠纷的责任是什么

一般物业企业纠纷适合什么法文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

物业纠纷适用于《中华人民共和国民法典》，《物业管理条例》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

第九百四十五条【业主告知、协助义务】业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11923.html

第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。

未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业对相邻权纠纷的责任是什么

1、物业如果不是相邻权纠纷当事人，则物业并不需要承担责任，纠纷当事人可以向物业提出调解请求。

2、物业是相邻权纠纷当事人情形，物业需要承担支付损害赔偿金、停止实施侵权行为等的民事责任。

根据《民法典》第一百七十九条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有:

(1)停止侵害;

(2)排除妨碍;

(3)消除危险;

(4)返还财产;

(5)恢复原状;

(6)修理、重作、更换;

(7)继续履行;

(8)赔偿损失;

(9)支付违约金;

(10)消除影响、恢复名誉;

(11)赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

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