法院关于处理物业纠纷案件的规定,物业合同纠纷适用速裁规定

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业纠纷审判规定是什么,物业管理纠纷的特点是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、物业纠纷审判规定是什么
• 2、遇到了物业纠纷怎么办

物业纠纷审判规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

物业纠纷审判规定是需要根据双方当事人所提交的证据，可以按照查明的事实来做出合理的判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

人民法院关于审理物业纠纷的规定是根据《物业管理条例》当中的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

《物业管理条例》规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

具体办法由省、自治区、直辖市制定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

遇到了物业纠纷怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

1.协商业主与物业管理公司协商解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

2.调解由第三人调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

——般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11867.html

3.仲裁提交仲裁机关仲裁。

这是指双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷的方式。

4.起诉提起诉讼。

业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

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