二手房的买卖需要注意哪些事项,二手房买卖西安二手房

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖的注意事项有哪些,买卖二手房有哪些技巧相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

• 1、二手房买卖的注意事项有哪些
• 2、二手房交易的注意事项有哪些

二手房买卖的注意事项有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

4、我们在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

二手房交易的注意事项有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

其次，看购房时的相关凭据，比如购房票据等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11767.html

4、我们在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。

也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的较低保值价。

5、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款;

要求中介过户递资料完成才给50%中介费，到交完楼才给齐，或者与第三方签订协议。

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