购买个人二手房怎么按揭,二手房贷款税费明细表

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着银行二手房贷款流程是什么,二手房交易的税费的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

• 1、银行二手房贷款流程是什么
• 2、杭州买二手房要交哪些税

银行二手房贷款流程是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

2、买卖双方到政府指定的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

杭州买二手房要交哪些税文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

二手房交易需要交纳的税费主要有:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

1、契税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

2、营业税:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

4、交易费:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11671.html

3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费:

按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

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