提前解除租房合同需要付违约金,提前解除租房合同违约金约定过高

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• 1、租房合同期内提前解除违约金吗
• 2、租房合同未到生效期算违约吗

租房合同期内提前解除违约金吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

租赁合同如果是双方协商提前解除的，不需要承担赔偿责任，如果是一方提前解除的，依据合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

当事人可以约定一方解除合同的事由。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

租房合同未到生效期算违约吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

租房合同没生效前毁约，需要承担缔约过失责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间，就是双方签字、盖章之日生效，就是落款时间;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

2、特殊情况下，两者不一致:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

合同订立日期就是签字、盖章之日;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

生效日期是双方规定的一个具体时间，或者什么条件完成的情况下生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11617.html

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