房屋租赁交定金没签合同可以退吗(买房交了定金什么情况可以退定金)

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房交了定金没签合同可以退吗,交了全款没签合同可以退吗进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、买房交了定金没签合同可以退吗
• 2、先交首付再签购房合同合理吗

买房交了定金没签合同可以退吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

5、法律规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

先交首付再签购房合同合理吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/22855.html

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