离婚后买房办房产证需要什么,离婚了买房如何办理房产证

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对离婚外地买房办房产证需要哪些手续,离婚之后财产怎么分配?进行了解答，希望能解答您的问题。

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• 1、离婚外地买房办房产证需要哪些手续
• 2、房产赠与所得的房屋以后买卖是否合法

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离婚之后在外地买房办房产证的话向房屋主管部门申请，并提交以下材料:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

(一)商品房购房(预售)合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

联机备案表原件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

如为现房，无联机备案表。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

实测面积差补充协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

如为现房，无此协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

购房发票复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

贷款:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

首付款发票贷款发票实测面积补差款发票。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

全款:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

房款发票实测面积补差款发票;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

如为现房，无面积补差款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

(二)契税完税凭证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

如开发商代收代缴无需提供。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

户口本复印件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页户口本户主页本人页本人变更页”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11453.html

(三)婚姻证明:

未婚:

本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。

已婚:

夫妻双方结婚证;

离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。

丧偶:

配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。

(四)军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。

房产赠与所得的房屋以后买卖是否合法

房产赠与所得的房屋以后买卖是合法的，出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。

此外还得缴纳契税等费用。

法律依据《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下:

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自起实施。

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