房屋租赁合同违约金该如何赔,房屋租赁合同违约金多少较为合适

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁合同违约金设定太高如何处理,房屋租赁违约金比例的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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• 1、房屋租赁合同违约金设定太高如何处理
• 2、租房没有住满合同期限违约怎么处理

房屋租赁合同违约金设定太高如何处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

房屋租赁合同违约金设定太高的处理方式为:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

法院对违约金进行调整，在过高的情况之下，比如说超过主合同标的的30%可以调整低于30%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

《民法典》没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

约定的违约金高请求减少时;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

租房没有住满合同期限违约怎么处理文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

1、房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

2、第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

(一)法律上或者事实上不能履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

(三)债权人在合理期限内未请求履行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11416.html

3、第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

4、第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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