建筑物区分所有权的概念和特征,建筑物区分所有权不适用诉讼时效

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

• 1、建筑物区分所有权的概念和特征是什么
• 2、动产交付的主要类型有哪些

建筑物区分所有权的概念和特征是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

建筑物区分所有权的概念与特征文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

①业主的建筑物区分所有权的概念业主的建筑物区分所有权，是指由专有部分所有权、共有部分的权利以及因共同关系而形成的成员权所组成的复合性的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

②业主的建筑物区分所有权的特征复合性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

建筑物区分所有权是由许多不同的权利组合而成的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

整体性与不可分割性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

权利主体身份的多样性与权利义务内容的复杂性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

(2)业主的建筑物区分所有权的内容文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

①所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

所有权在建筑物区分所有权中往往被称为专有权，是指建筑物区分所有人对专属于自己的、在构造和使用上具有独立性的建筑物部分所享有的所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

②共有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分所享有的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

③成员权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

是指区分所有人基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团队之一成员而享有的权利和承担的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

动产交付的主要类型有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

动产交付总共有四种类型:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

现实交付、简易交付、占有改定和指示交付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

现实交付，是指动产的让与人，将其对于动产的现实的直接的支配力移转于受让人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

也是最为常见的交付方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11288.html

出让人亦须有交付物之意思。

简易交付，指受让人已经占有或持有动产，与出让人达成合意就完成了交付，又称无形交付。

如甲将A物借于乙，后与乙签订买卖A物的合同，甲之需与乙达成交付A物的合意即完成该物的交付。

占有改定，指动产出让人与受让人之间协商在物权变动后，出让人仍然继续占有该动产，受让人取得间接占有的情形。

亦即，甲乙订立买卖A物的合同，且达成交付A物的合意，但甲仍占有A物。

指示交付，指让与的动产物权由第三人占有时，让与人将其对第三人的返还请求权转让给受让人的情形。

由第三方向受让人为现实交付。

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