房屋的验收报告是哪个部门发的,房屋质量鉴定一般多久出报告

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋质量验收报告怎么出,发证工作程序是什么?相关的法律方面知识。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

• 1、房屋质量验收报告怎么出
• 2、房屋质量验收合格证规定是什么

房屋质量验收报告怎么出文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

房屋质量验收报告应该通过相关的专业手段完成检测之后，确定质量没有问题才能够发布相关的验收报告，商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

正确的房屋验收程序:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

1、查看三书一证一表。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

2、验收。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

注意:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

不交费、不签字、先验房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

发现问题后更不能交费、签字。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

3、核查房屋总面积。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11278.html

4、签相关文件。

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

公民的房屋产权到期无需操作，因为我们国家法律当中明确的规定，如果是住宅类型的房屋的话，是可以自动的续期的。

房屋产权纠纷案件可以通过双方当事人私底下协商来进行解决，同时也可以通过到法院来起诉进行解决，房屋确权的时效规定是不适用于诉讼时效的规定，办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。

房屋质量验收合格证规定是什么

商品房验收合格证是用来确认商品房合格的证书。

正确的房屋验收程序:

1、查看三书一证一表。

《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:

“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。

2、验收。

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。

业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。

注意:

不交费、不签字、先验房。

发现问题后更不能交费、签字。

应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

3、核查房屋总面积。

套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。

收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

4、签相关文件。

签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

公民的房屋产权到期无需操作，因为我们国家法律当中明确的规定，如果是住宅类型的房屋的话，是可以自动的续期的。

房屋产权纠纷案件可以通过双方当事人私底下协商来进行解决，同时也可以通过到法院来起诉进行解决，房屋确权的时效规定是不适用于诉讼时效的规定，办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。

退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。

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