借名买房应该注意哪些,不符合买房条件借名买房可以吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于借名买房不配合过户怎么办,借名买房要注意哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

• 1、借名买房不配合过户怎么办
• 2、开发商跑路贷款合同还有效吗

借名买房不配合过户怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

1、借名买房需要以出名人名义登记房屋所有权，存在较大风险，例如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

如果出名人隐瞒事实出卖该房屋，买受人很可能善意取得房屋所有权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

因此，实践中应当尽量避免借名买房，确有必要借名买房的，应当谨慎选择出名人，并签订书面借名买房协议，明确约定双方的权利义务以及违约责任的承担，以避免不必要的麻烦。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

2、借名买房合同应当明确写明双方的权利义务，特别是应明确约定房屋的实际所有权归属以及出名人协助借名人办理过户登记的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

3、借名买房出现出名人违反合同约定不配合过户的情况，借名人应向法院提起合同之诉，主张出名人履行合同约定的协助过户义务，而不能直接诉请法院判决房屋归自己所有。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

开发商跑路贷款合同还有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

开发商跑路不会影响贷款合同的法律效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

违背公序良俗的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11276.html

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