关于房产证抵押借款,个人购房借款担保合同应注意什么

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房借款担保合同填写要注意什么,签署借款担保合同需要注意什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、购房借款担保合同填写要注意什么
• 2、抵押房购买需要注意什么

购房借款担保合同填写要注意什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

购房借款担保合同经_______(下称贷款人)、_______(下称借款人)和_______(下称担保方)充分协商，根据《民法典》及其他有关规定签订本合同，共同遵守。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

第一条自_______年_______月_______日起，由贷款人向借款人提供_______(种类)贷款(大写)_______元，用于_______，还款期限至_______年_______月_______日止，利率按月息_______%计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

具体用款、还款计划如下:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

(具体写到_______日前还款多少，计划还款多久等还款计划)_______。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

第二条贷款人应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款人提供贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

否则，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

第三条借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

否则，贷款人有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

对违约部分，按规定加收_______%利息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

第四条借款人应按期偿还贷款本息。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

_______愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

对借款人转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

贷款人不按期归还贷款本息时，由保证人承担代偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

保证人相互间负连带保证责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

第五条贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11146.html

借款人对上述情况应完整如实地提供。

对借款人违反借款合同的行为，货款人有权按有关规定给予信贷制裁。

贷款人按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款人存款帐户中扣收。

第六条贷款到期，借款人及保证人无力归还，又未申请延期或未与贷款人签订延期协议的，从逾期之日起，贷款人加收_______%的利息，并可以从借款人及保证人的存款账户上直接扣收逾期贷款本息。

第七条当借款人及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时，借款人、保证人愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款人的贷款本息。

第八条借、贷及保证各方发生纠纷，由各方协商解决，需要诉讼的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼;

申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。

第九条其他第十条本合同未尽事宜，按国家有关法规和银行有关货款规定办理。

第十一条本合同经各方签章后生效。

本合同一式________份，借、贷、保证人各持_______份。

借款人:

(公章)_______法定代表人(或者授权委托人):

(签章)_______贷款人:

(公章)_______法定代表人:

(签章)_______保证人:

(公章)_______法定代表人:

_______

抵押房购买需要注意什么

1、了解房产情况，如房产能否过户，有没瑕疵(漏水之类)，有没人住，了解房产欠费情况，如水电气管理等欠费，能否交楼。

2、房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封;

3、房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等;

4、如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。

建议找正规贷款公司进行办理。

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