买房交了定金什么情况可以退定金,买房之前交的订金怎样退回来

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• 1、购房者出现购房反悔订金如何退回
• 2、房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁

购房者出现购房反悔订金如何退回文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

房屋合同买卖毁约诉讼状提交给人民法院。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

一方不履行自己的义务要承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

双方当事人协商一致可以解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10998.html

如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。

这时候可能会免除部分和全部的责任。

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