买抵押房流程及注意事项,买抵押房需要什么手续才安全

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于抵押房购买需要注意什么,有抵押二手房交易的流程有哪些?的问题带来帮助。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

• 1、抵押房购买需要注意什么
• 2、买抵押房子需要注意什么

抵押房购买需要注意什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

1、了解房产情况，如房产能否过户，有没瑕疵(漏水之类)，有没人住，了解房产欠费情况，如水电气管理等欠费，能否交楼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

2、房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

3、房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款，如何办理过户等;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

4、如何避免中介陷阱，如何沟通中介费的支付，如何防止中介吃差价。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

建议找正规贷款公司进行办理。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

买抵押房子需要注意什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

怎样有效避免这种风险呢文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

在实际案例中，的确有人将已设定抵押的房产在未经抵押权人同意的情况下转让出去，自己获得房价款后离开，等抵押权人要实现抵押权时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11088.html

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