房屋合同没到期可以提前退房吗,门面没到期违约退租

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同期内退租是否违约,房未到期退房程序问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

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• 1、合同期内退租是否违约
• 2、租赁关系中承租方违约可以终止合同吗

合同期内退租是否违约文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

属于违约，因为合同签署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

租赁关系中承租方违约可以终止合同吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

承租方违约租赁合同不会自动终止，但出租人可以单方解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

(五)法律规定的其他情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

第五百六十四条【解除权行使期限】法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

合同自通知到达对方时解除;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11064.html

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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