物业纠纷处理的方式有哪些,如何解决物业纠纷思路

物业纠纷调处方法有：双方自行协商解决;双方请求第三方进行调解工作达成和解;双方向有关机构提出仲裁申请;双方依法提出司法诉讼等方法。物业与业主之间的矛盾各种各样，基本上物业会优先选择协商的方式争取达成和解。

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• 1、物业纠纷调处方法有哪些?
• 2、保险公司与物业公司追偿权纠纷可以起诉吗?
• 3、一般保证人放弃先诉抗辩权是否有追偿权？

物业纠纷调处方法有哪些?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

物业纠纷调处方法有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

1、当事人各方自行协商和解;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

3、当事人之间约定仲裁;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

4、司法诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自行协商和解是双方直接对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

保险公司与物业公司追偿权纠纷可以起诉吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

保险公司与物业公司追偿权纠纷是可以进行起诉的。追偿权纠纷包含两种情况，一是担保责任追偿权纠纷;二是合伙债务追偿权纠纷。担保责任追偿权，又称为代位求偿权，是指为债务人提供担保的第三人，在承担了担保责任后，享有的向债务人追偿的权利。担保人只要按照担保合同的约定向债权人清偿或者依据法律规定向债权人承担赔偿责任后，即可取得对债务人的偿还请求权，即追偿权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

一般保证人放弃先诉抗辩权是否有追偿权？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

依照我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定，保证作为一种担保方式，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人先后享有两项重要权利：一是抗辩权，指债权人行使债权时，保证人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利;二是追偿权，指保证人承担保证责任后，向债务人追偿的权利。在这两项权利的关系上，有一个值得探讨的问题：保证人在放弃抗辩权而承担保证责任的情况下，应否享有追偿权?《民法典》（2021.1.1生效）对此缺乏规定，学界观点也不统一，导致司法实践中常有意见分歧。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

第一种意见认为，保证人在放弃抗辩权而承担保证责任的情况下，应当享有追偿权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

理由如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

1、保证人的追偿权是独立于抗辩权之外的一项权利。《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十条规定“保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿”,并未将追偿权的享有与抗辩权的行使相挂钩。保证人只要承担了保证责任，即应享有追偿权。若否定保证人在放弃抗辩权而承担保证责任情况下的追偿权，一则于法无据;二则会在很大程度上限制甚至剥夺保证人的追偿权，对其不公平。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

2、保证人放弃抗辩权，乃是对自己权利的自由处分，与债务人无涉，司法者不应干预。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

3、保证人的追偿权是一种代位求偿权。保证人承担保证责任后，取代债权人的地位而行使债权人的原债权，实质上是债权人债权的法定转移。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

①无论保证人是行使还是放弃抗辩权，其承担保证责任后，均可代债权人之位行使原债权。换言之，即对债务人享有追偿权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

第二种意见认为，保证人在放弃抗辩权而承担保证责任的情况下，不应享有追偿权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

理由如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/11054.html

1、学界通常把保证人承担保证责任无过错(或称无过失)列为保证人追偿权的行使条件(或称成立要件)之一。

②保证人放弃抗辩权而径行承担保证责任，即属于有过错。保证人承担保证责任若有过错，则无追偿权。

2、保证人因放弃抗辩权而丧失追偿权，乃为自己的过错而负责，并无不公。

3、保证人放弃抗辩权后，若仍享有追偿权，则往往会损害债务人利益。

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