上海二手房过户需要哪些材料,二手房过户需准备什么材料

1、房屋所有权证，现在一般是不动产权证。2、契税证。3、身份证件，若是夫妻共有房屋，就需要提供夫妻双方的身份证件。4、户口本，若是夫妻共有房屋则需要提供双方的户口本。5、夫妻共有房屋的，需要提供结婚证明。6、离异者需要提供离婚证、离婚调解书或者离婚判决书。

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• 1、二手房过户需要准备哪些材料
• 2、哪些二手房不能进行买卖

二手房过户需要准备哪些材料文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

2、契税证;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

4、夫妻双方户口簿(复印件1份);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认);文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

哪些二手房不能进行买卖文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

1、未依法取得房屋所有权证的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

3、鉴定为危房的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

5、在农村集体土地上兴建的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

8、所有权有纠纷的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10938.html

10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;

11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;

12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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