业主委员会如何有效成立,业主委员会自治小区资金如何管理

采用召开业主大会的方法可以自治管理小区，业主委员会是由选举产生的，可以行使共同管理权，具备独立的法人资格，可以监督物业管理公司。业主委员会由5~11个人组成，委员会的决定对业主具备法律效力。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

• 1、业主委员会如何自治管理小区的
• 2、物业服务合同到期是否要续签
• 3、物业合同到期物业不走咋办？

业主委员会如何自治管理小区的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

可以通过开会的方式管理小区。业主委员会要全面主持工作，要统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作，组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

业主委员会是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

《民法典》第二百八十条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

物业服务合同到期是否要续签文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

物业合同到期物业不走咋办？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

根据《物业管理条例》第三十八条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。”文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

如果物业合同到期后,物业公司拒不搬出小区，业主可以向人民法院起诉，要求人民法院强制执行，必要的时候，也可以通过媒体的方式进行驱逐。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10920.html