未签物业合同能否拒绝交物业费,物业不达标可以拒绝交物业费么

应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。在物业管理服务中，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。

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• 1、未签物业合同能否拒绝交物业费
• 2、物业前期合同到期是否需要续签
• 3、业主财物被盗，物业是否要承担责任?

未签物业合同能否拒绝交物业费文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

物业前期合同到期是否需要续签文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

看物业服务合同约定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

业主财物被盗，物业是否要承担责任?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

业主家中被盗，小区物业公司要不要承担责任依据具体的情况而定，如果物业公司没有尽相应责任的，就要承担赔偿的责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

关键要看物业公司与业主签定的物业服务合同，要看物业公司是否严格履行了合同义务。比如合同约定保安定期、不定期巡逻，门卫值班，安装防盗装置等，如果物业公司在提供的服务中已按照合同要求采取了有效的防范措施，尽到保障业主财产安全义务的，是不承担责任的。当然在业主与物业公司之间对安全防范有特别约定的情况下，物业公司违反约定致业主财物被盗，业主可依照约定要求物业公司承担赔偿责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

我国《物业管理条例》第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10550.html

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