民法典房屋买卖合同解除(民法典对房屋买卖合同无效的规定)

买卖合同的撤销权在一年之后失效，从权利人知道撤销事由之日开始计算。订立买卖合同之前，要审查开发商的主体资格，要查看房屋的证件是否齐全，订立买卖合同之后，可以约定违约责任，争议的解决方法。

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• 1、民法典房屋买卖合同撤销权多久失效
• 2、买房余款没钱交可以要求退房吗

民法典房屋买卖合同撤销权多久失效文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。为了平衡和保护合同双方当事人的利益，以及维护市场交易的安全与社会经济秩序的稳定，赋予了当事人撤销权，但撤销权的行使并非是无时间限制的权利，它有着法律规定的行使期间。如果撤销权人在该期间内未行使撤销权，则其撤销权消灭，当事人不得再以存在撤销事由为理由，请求人民法院或仲裁机构撤销合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；法律其他规定等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

法律依据：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

《民法典》第一百五十二条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

有下列情形之一的，撤销权消灭：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

2、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

3、当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

买房余款没钱交可以要求退房吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

可以退。房款已交百分之三十，签了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，解除房屋买卖合同，必须经过对方同意。即使对方同意退房，买房人也要承担违约责任，赔偿对方的损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

依法成立的合同受法律保护，指的是合同成立后所发生的法律效力，当事人必须受到合同约定效力的约束。如果当事人在合同依法成立后，不履行合同义务或者不完全履行合同义务，法律将强制其履行，并接受违约责任的制裁。因此，合同的法律效力，一方面是说依法成立的合同对当事人具有的法律上的拘束力，另一方面是不履行合同时法律基于合同而保护当事人的债权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

如果房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以解除合同，要求退房。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求退房。商品房买卖合同订立后，开发商未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者查明后，就可以要求退房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

买房时个人信息被泄露怎么办文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

可以要求对方采取手段消除影响并赔偿损失，无法协商的可以诉讼。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

人民网的一项调查显示，90%的网友曾遭遇个人信息被泄露的情况。个人信息被泄露的渠道很多，买房、买车，住院，购买保险，办理会员卡、银行卡，安装电话、宽带、有线电视、水表、煤气等，每个环节都有出现信息泄露的可能。个人信息被登记后，商家不当泄露或非法交易消费者个人信息的事件时有发生。由于提供个人信息可以带来一定的经济利益，个人信息收集和买卖甚至发展成了一门产业。个人信息的泄露不仅会打扰人们生活的安宁，甚至有可能带来安全隐患。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

全国人大常委会通过《刑法修正案(七)》，首次规定了侵犯公民信息罪。侵犯公民信息罪包括两个罪名：一是“出售、非法提供公民个人信息罪”，二是“非法获取公民个人信息罪”。刑法之所以这样规定，是因为个人基础信息在一定范围内属于个人秘密，是《宪法》第三十三条规定的公民所应享有的基本权利，不容许非法获取，不允许以公民个人信息进行非法营利，或私自利用公民个人信息进行交易。如果行为人明知不能公开、泄露或用作其他用途，却仍出售或非法公开、泄露、提供给他人，情节严重的，有可能构成犯罪，将追究其刑事责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

(1)与公民个人直接相关，能够反映公民的局部或整体特点；或是一经取得、使用即具有专属性。前者如公民的出生日期、指纹等，后者如身份证编号、家庭住址等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8613.html

(2)具有法律保护价值。公民个人信息承载了公民的个体特征，甚至各项权利，如果任由他人泄露、获取，必然导致公民时刻处于可能遭受侵害的危险状态。

(3)公民个人信息的保护不以信息所有人请求为前提。除非基于维护国家利益、公共利益的需要或信息所有人的意愿，任何组织和个人均无权泄露、获取其个人信息。

尚无明确的规定可循。从立法背景看，近年来，公民信息广为泄露，网络上出现了公开兜售各类公民个人信息的广告，社会上甚至出现了搜集、出售公民个人信息的“专业户”，对公民个人隐私及人身、财产安全构成了严重威胁。因此，利用刑罚手段保护公民的个人信息安全实属必要。但刑罚手段有其特殊的适用范围，并非一切非法获取公民信息的行为均应受到刑罚处罚。

事实上，《消费者权益保护法》第二十九条明确提出，经营者及其工作人员对收集的消费者个人信息必须严格保密，不得泄露、出售或者非法向他人提供。经营者应当采取技术措施和其他必要措施，确保信息安全，防止消费者个人信息泄露、丢失。

有了新消法撑腰，消费者再遇到个人信息泄露应拿起法律武器，保护自身权益，切勿因为怕麻烦而让信息泄露者逃脱法律的惩罚。有时候，我们需要的不仅仅是抱怨和吐槽，更需要较真。只有更多的人运用法律手段打击无良商家，才能形成震慑。

在面临因为买房而造成信息泄露让人苦不堪言，希望小编的整理能够有所帮助，欢迎各位浏览，谢谢。

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