哈尔滨一手房首付最低多少,哈尔滨二手房子首付一般是多少钱

在哈尔滨二手房的首付通常都是房屋价款的30%，如果用公积金贷款且房屋面积在90平方米以下，首付比例是20%，在90平米以上的，首付比例最多不超过30%。买房人需要注意的问题是，二手房跟二套房的法律性质是截然不同的。

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• 1、在哈尔滨二手房首付多少?
• 2、对于二手房首付交多少钱?
• 3、二手房买卖交易流程是怎样的

在哈尔滨二手房首付多少?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

在哈尔滨商业贷款首付比例是30%。公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买二手房需要满足的条件是：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

1、具有有效身份证及婚姻状况证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

2、良好的信用记录和还款意愿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

3、有稳定的收入;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

7、与良好的征信记录。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

对于二手房首付交多少钱?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

对于二手房首付交多少钱，应当基于当地的政策规定而定，一般情况下二套房的首付是总房款的60%。如果要买二手房，需要缴纳的税费有营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、二手房交易手续费、登记费、房屋评估费等，详细的金额根据二手房的房屋年限、性质等不同，费用会有所差异。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

二手房买卖交易流程是怎样的文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

2、签订二手房买卖合同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

3、办理二手房过户文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

4、缴纳税费文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/10098.html

5、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

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