房产抵押时他项权证什么意思？

一、房产抵押时他项权证什么意思?

房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

《城市房地产抵押管理办法》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

二、办理房产抵押登记需要准备哪些材料?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

(二)抵押登记申请书;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

(三)抵押合同;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

(七)登记机关认为必要的其他文件。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

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三、房屋他项权利证与房产证的区别有以下几点：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

1、房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

2、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html

房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证，一般是由他权权利人保管，这种他权权利人可以依法行使自己的权利，一般来说，这种权利是抵押权利，在房屋的购买时，如果会有贷款问题时，则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容，其内容一般包含他项权利人，权利种类，权利范围等一系列内容。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/dydb/214.html