商业购房贷款利息如何计算(买房子贷款怎样计算利息)

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

买房子商业贷款利息怎么计算：还款方式不同利息不同文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

1、按月等额本息还款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

2、按月等额本金还款：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

法人贷公司法人贷款利息多少? 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

法人贷是中资联财富中心专为苏州中小型企业推出的一款无抵押贷款，此贷款产品由企业法人向中资联财富中心直接提出申请，具有放款速度快、额度大等特点。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

额度范围：3～20 万元;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

利率：月综合利率2.88%;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

期限范围：6、12、18、24月;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

还款方式：分期等额;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

放款时间：1-5个工作日。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

离婚时怎么分割婚后按揭房 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人(银行)的同意，若银行不同意，则无法判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

一方面，不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/zqzw/6816.html

判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例，不能对抗债权人(银行)。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的，可以向对方追偿。

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