农村征地补偿安置方案包括哪些内容？

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一、农村征地补偿安置方案包括哪些内容

农村拆迁补偿安置方案都包括以下几个内容，文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

4、地上附着物和青苗安置途径;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

5、农业人员的具体安置途径;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

6、其他有关征地补偿、安置的具体措施;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

7、方案的拟订单位和公告发布单位。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。简单说，原来的地是属于村集体的，经过征地手续后，土地就属于国家的了，国家给予相应补偿。听起来象做生意一样，一方交货，一方给钱。其实，征地与交易有根本区别：交易的双方是自愿的，是平等主体之间的民事行为，主体间的权利义务受民事法律规范调整;征地则是一种具体行政行为，主体间存在着非平等的上、下级管理与被管理的关系，双方的权利义务受行政法律或经济法律规范的调整，在征地工作中也许还存在着被征用土地一方不自愿性和征用土地一方的强制性。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

我国的土地是实行社会主义公有制，有的土地属于国家所有，有的土地属于集体所有。《土地管理法》规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由于我国的土地存在着“国家所有”和“农民集体所有”两种形态，国家要使用集体所有的土地来搞建设，就必须办理征地手续，把集体所有的土地转为国家所有的土地后才能开发建设。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

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二、农村房屋拆迁补偿的方式有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

（一）货币补偿文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

1. 被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/shpc/1306.html

（二）产权调换

被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

（三）农民自建

农民自建应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

在我国农村房屋拆迁的补偿方式一共有三种，对于这三种方式小编都给出了具体的阐述，希望小编的编辑能够使您走出您目前生活中的困境，如果您还有其他的法律疑问，欢迎您来电详情咨询我们法居网的专业律师们。

针对以上农村房屋拆迁补偿的方式有哪些问题简单总结来说就是：1、货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换，产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。3.结合型补偿。