买方解除购房合同违约责任纠纷怎么起诉

如果说在进行一起房屋的买卖时，双方已经自愿的在购房合同上签上了字，那么这个时候合同就已经生效了，是具有法律效力的，那么如果这个时候买方解除了购房合同的话，违约责任方面出现了纠纷，买方解除购房合同违约责任纠纷怎么起诉？

其实一般这种情况下卖家是很少进行起诉的，因为一般情况下，如果是二手房的交易过程中，对于违约这一块都是以定金的形式去进行一个提前的约定的，比如说会在合同上写明，在什么时候交了多少钱的定金，如果交易顺利，那么这笔定金就是购房款的一部分。

而如果要是交易不成功，且不成功的原因是因为买家违约，比如说不想购买等行为而造成了交易上的不成功的话，那么这笔定金将会做为违约金扣除，补偿给卖家，然后双方的合同作废。

所以说，在二手房的交易中，其房屋的买卖合同的形式一般都为定金合同，而定金合同如果是在没有交付定金的情况下是无效的，所以说，很少会出现这种情况，一般都是卖家违约，买家索要二倍赔偿的时候比较困难，所以起诉的情况也更多一些。

当然了，也有的人所签定的不是定金合同，而因为没有交定金，在交易的时候出现了问题而无保障自己的权益，那么这种情况下无法协商一致的话，就需要通过法院去解决了，那么这个时候只需要拿好资料去法院起诉即可。