二手房阴阳合同指的是什么?

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2022年5月12日 12:49:05 评论 408

现在的人们在进行交易的时候不论是大的成交金额还是小的成交金额都会进行合同的签订。尤其在房屋买卖上签订合同是特别有必要的。在签订合同的时候,有些买方会听到阴阳合同这些字眼。那么二手房阴阳合同指的是什么?下面随着法居网小编一起来看看吧。

二手房阴阳合同指的是什么

所谓的阴阳合同也可以称作为是黑白合同,这种合同不是法律上的一些专业术语。他主要是指在房屋买卖的交易中,买家和卖家签订了两份完全不一样的合同,两份合同中的其中一份是真实的交易,而另一份的话就是比较虚假的合同。这样一次签订两份不一样的合同的行为就叫做阴阳合同。而他们在签署好的合同里面,有一份合同其实不是他们的本意,那只是签订合同双方的当事人为了呈现给别的一些人或者机构而签订的衣分合同,这份合同表达的,并不是当事人真实的意思,是没有效力的。

另一种合同就是根据买房子和买房子的人他们自己真实的意愿签的合同,这份合同才是有效的。这份合同在内容合法的情况下,其实也是会受到法律上面的保护的。然而有一些人利用阴阳合同去进行违法的一些事情或者是以合同的形式去掩盖一些自己做的一些违法的行为,那么不仅呈现给一些机构来查看的那一份阳合同也会被判成一种无效的不符合法律规定的合同。而这一份包含当事人真实意愿的阴合同也会因为内容违法而失效,因此在签订合同的时候一定要特别的谨慎注意,不要签订一些有违反相关法律法规规定条例的合同。

根据民法典当中一些有关的规定,如果有两方当事人互相串通好去做一些损害他人权益的事情,这种行为是违法的。他们的这种行为是通过合法的形式去掩盖自己偷税漏水的一些非法的目的,即便在这种情况下他们的合同成立了,也是不具有法律效力的是一种无效的合同。

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