二手房买方违约解除购房合同后可以追究违约责任吗?

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2022年5月10日 11:42:51 评论 364

在购房时我们都会去签订一份合同,当然上面会有用我们的相关的信息,这些信息经常会在房地产经纪人的手里,此时房地产经纪人时必须要有一定的专业的素质。当我们在和房地产经纪人签订阴阳合同的时候哦,就有可能面临一些民事的责任。在国家的相关法律的规定中并没有对中介参与阴阳合同有相关的法律惩罚,只是有些行业的规定中会有对中介进行行政的相关处罚。那么,二手房买方违约解除购房合同后可以追究违约责任吗?接下来随着法居网小编一起来看看吧。

二手房买方违约解除购房合同后可以追究违约责任吗

阴阳合同的中介是否负有责任,需要根据实际情况进一步分析。首先,我们必须再有一定的相关的证据去证明中介参与到了签订阴阳的合同的事情当中。因此法院一般是不会去对中介协助逃避税务的责任。最多是向相关的部门提一些交税罚款的相关的有关的知识。当如果买方同意终止合同,则买方就需按照合同规定承担一定的违约的责任。不同意终止合同,要求继续履行合同,并要求卖方承担违约金。当然在二手房销售的过程当中,会有很多人对违约金的存在会有那么一些误解,导致房屋销售合同无法正确签订,或者无法实现自己的愿望。

在二手房买卖合同中,通常约定滞纳金,主要是在合同义务迟延时,由违约方支付;另一种是违约金,通常指违约方因一方违约而无法履行合同时,需要向守约方支付的金额。然而,有时由于合同文本不严谨或法律理解不全面,许多人混淆了这两种违约金的适用。当一方轻微违约时,守约方希望要求20%或更高的违约金,但事实上,法律无法支持。该部分违约金仅在一方严重违约导致合同终止时承担。

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