房产阴阳合同是否有法律效力?

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2022年5月9日 13:57:49 评论 503

阴阳合同的目的往往是为了避税或骗取贷款,从这个角度来看,这是非法的。在实践中,由于阴阳合同引起的纠纷很多。甚至很多时候,双方在履行合同时因其他情况发生争议,一方违约,但认为自己的理由不足。相反,它以阴阳合同违法无效为由向法院提起诉讼,要求确认合同无效或终止合同。那么房产阴阳合同是否有法律效力?下面随着法居网小编一起来看看吧。

房产阴阳合同是否有法律效力

在二手房买卖过程中,很多人为了降低成本,买卖双方往往签订两份交易价格不同的合同。成交价格比实际价格高,但这一笔未提交税务和房管部门,但另一笔成交价格相对较低的合同已提交登记备案,并以相对较低的价格缴税。有一个较低的价格,也就是双方进行交易的价格,还有一个较高的价格,是为了从银行获取较高的贷款。

首先,如果签订阴阳合同是为了逃税,则必须是非法的,相关规定无效。基于此理解,如果双方对合同的条款存在异议,且无特殊情况和协议,那就没有办法确定合同是否有效。一些阴阳合同是两个内容基本相同但价格不同的合同。有些是低价合同和一个或多个附带装修折扣或其他形式折扣的补充协议的组合。然而,无论是哪种形式,在实践中识别双方真实的交易内容都是关键。

当然,根据民事诉讼法的有关规定,如果法院在审理过程中发现违法犯罪行为,可以通知有关职能部门予以处理,也可以向有关主管部门提出相应的建议。当事人也可以向税务机关、银行和其他有关单位报告。但毕竟,从民事诉讼的角度来看,法院对双方房屋买卖纠纷的审理主要是确定买卖关系本身是否合法,以及一方的上诉是否应当支持或驳回。

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