厂房租赁合同单方面违约怎么赔偿(租赁合同规定责任承担是否有效)

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于依据租赁合同违约处罚标准是多少,房屋租赁合同违约的情况有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

• 1、依据租赁合同违约处罚标准是多少
• 2、合同无法履行导致违约的后果是什么

依据租赁合同违约处罚标准是多少文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

3、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

4、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

合同无法履行导致违约的后果是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

履行不能又称给付不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

至于合同无法履行导致违约的后果是什么，需要结合实际的情形来判断:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任，但此时履行不得违反《民法典》第五百八十条规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

4、因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，但不得违反《民法典》第五百八十条的规定，并同时承担违约责任;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

5、若因不可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人的法律后果分别表现为:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/21007.html

(1)解除原债务的实行履行责任。

因一时履行不能，债务人在不能障碍消除前不负履行迟延责任;

(2)遇有履行不能情形时，债务人有及时通知对方的义务，并有在合理期限内提供证明的义务;

(3)除承担违约责任。

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