合同解除返还财产(合同有效成立的条件)

合同不成立返还财产吗，因为合同如果不成立的情况之下，那么就会导致合同不发生法律效力，由此所获得的一些财产肯定是需要予以返还的，因为之前是基于合同所获得，但是现在合同已经不存在了。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、合同不成立返还财产吗?
• 2、不成立的合同是无效合同的说法是准确的吗?
• 3、合同成立后合同就一定生效吗

合同不成立返还财产吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

合同不成立返还财产吗，合同不成立的法律后果：如果合同不成立，那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则，赔偿另一方所受到的利益损失;如果当事人已经作出履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。合同不成立，是指合同不符合合同成立的基本要素，即主体适格，意思表示一致，有合同标的，符合法律要求的法定形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

不成立的合同是无效合同的说法是准确的吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

不成立的合同是无效合同的说法是不准确的。合同无效一般是因为订立合同时违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家或者他人利益。无效合同不受法律的承认和保护，对当事人自始没有法律约束力;合同不成立一般是因为当事人对合同主要条款没有达成一致或者是合同的形式不符合法律规定。未成立的合同对当事人没有约束力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

合同成立后合同就一定生效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

其一，合同生效是以合同成立为前提的。即合同不成立就不可能生效，反之一个合同生效了，就意味着已经成立。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

其二，合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效，主要分为几种情况：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

①大多数合同成立即生效，也即合同成立与合同生效是同一时间;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

②合同成立后并不立即生效，只有完成了应当办理的批准、登记等手续后才生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

③合同成立后并不立即生效，生效时间要视所附期限于何时到来，即附延缓期限的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

④合同成立后并不立即生效，能否生效要视所附条件能否实现而定，即附延缓条件的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

⑤合同成立后效力处于悬空状态，能否生效要看合同成立时缺乏的生效要件后来能否得到补正，即效力待定的合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

⑥合同成立后永远不生效，也即无效合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

重点说说第②种情形：所谓“批准、登记等手续”包括两类，一是只需办理批准手续即生效，二是不仅要办理批准手续，还要办理登记等手续才生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

未予办理相应手续的，人民法院应当认定该合同未生效，但只要在一审法庭辩论终结前当事人办理了批准手续或批准、登记等手续的，人民法院就应当认定合同已生效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

还有一种情况是，法律、行政法规只规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后才生效。如《城市房地产管理法》第53条规定，城市房屋租赁合同应当“向房产管理部门登记备案”，这种登记的用途是用于备案的，并非是房屋租赁合同的生效要件。换言之，如果房屋租赁合同当事人未办理合同登记，并不影响该合同的生效，只是不能产生物权移转的效力。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19656.html

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