买房不买了合同签了要赔违约金吗(签了购房合同可以毁约吗)

签购房合同毁约不买了是可以通过协商或者通过诉讼的方式来去要求对方承担违约责任的。目前如果在双方当事人所签订的合同当中约定了有具体的违约金的情况之下，是可以直接按照合同当中的约定要求对方支付违约金。下面随着小编一起来了解一番吧。

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• 1、签购房合同毁约不买了怎么办?
• 2、毁约租房合同赔多少?

签购房合同毁约不买了怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

签购房合同毁约不买了是可以通过协商或者通过诉讼的方式来去要求对方承担违约责任的。作为买方，签了房屋买卖合同又不买了的，实属违约，要承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

具体怎么承担违约转让。大致有两种方法：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

1、合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的，依照合同约定的违约金等违约责任承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

2、合同没有约定违约金等违约责任的，可以双方协商违约赔偿，若双方协商不一致时，可以起诉至法院，法院会根据法律的规定，结合案件的具体情况，要求购房者承担相应的违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

法理原理：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

毁约租房合同赔多少?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

毁约租房合同赔多少，应当是根据双方当事人在合同当中决定的内容的确定。对于一项完备的股权转让协议来说，违约责任条款可以分成这样几个部分进行约定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

1、第一部分：陈述守约义务。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

2、第二部分：违约赔偿。如协议任何一方违反本协议任何条款所设定的义务，或所作陈述与保证有任何不实，导致另一方收到损害的，违约方应对守约方的损害承担全部赔偿责任。赔偿责任的范围除了直接经济损失外，还可以约定包括诉讼费、仲裁费、律师费、因请求赔偿而发生的差旅费、调查费等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

3、第三部分：重大违约。特别指出协议中几处关键的条款，如违反这些条款，视为重大违约。发生重大违约的，违约方除承担赔偿责任外，还应承担特定数额的违约金，此外还可考虑守约方有权选择单方解除合同等。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19176.html

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