卖房夫妻一方没签合同有效吗(夫妻一方不同意卖房有效吗)

很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与夫妻一方签合同卖房有效吗,房屋买卖合同的生效时间是什么时候相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

• 1、夫妻一方签合同卖房有效吗
• 2、主合同未成立定金合同有效吗

夫妻一方签合同卖房有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

1、无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

2、有效。如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

（一）工资、奖金、劳务报酬；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

（二）生产、经营、投资的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

（三）知识产权的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

主合同未成立定金合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

主合同未成立的，不影响定金合同的效力，定金合同自实际交付定金时成立。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/19008.html