夫妻单方签订的卖房合同有效吗(夫妻房产写一方名字能单方卖房吗)

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本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

• 1、民法典中夫妻单方签订卖房合同有效吗
• 2、民法典中夫妻之间私自签的协议有效吗

民法典中夫妻单方签订卖房合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

1、无效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产，虽然产权证上只登记有一人名字，夫妻任何一方处分共同财产，必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

2、有效。无论从法理上来讲还是从实践判案来看，如果第三人是出于善意，并支付了合理的对价，且房屋已经进行了交付或过户登记，合同不仅是有效的，没有交付或者过户的，还应当继续履行。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

（一）工资、奖金、劳务报酬；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

（二）生产、经营、投资的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

（三）知识产权的收益；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

民法典中夫妻之间私自签的协议有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

一般情况下，只要夫妻自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18972.html