代理人与被代理人关系(代理人和被代理人)

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着代理人未经被代理人同意签合同有效吗,无授权代理人签合同是否有效问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

• 1、代理人未经被代理人同意签合同有效吗
• 2、需要办理登记生效的合同有哪些

代理人未经被代理人同意签合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

在实践中，代理人在签订合同时会出现所订立的合同内容超出被代理人赋予代理人的权限范围的情况。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

一般地说，代理人的行为应该严格遵守被代理人的授权委托书中有关授权权限的约定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

但民法的宗旨在于救济，与其使之无效，不如使之有效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

对于代理人的越权订立合同行为，法律赋予了被代理人在事后加以承认的权利，即行使追认的权利。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

追认有两种方式，一种是明示形式，即公开声明表示对越权代理人的行为予以承认;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

另一种是默示表示，即虽然没有公开声明，但以事实表明:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

被代理人已经接受或者准备接受代理人越权代理所产生的后果。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

知道他人以自己名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”，这就是一种默示的表示追认的形式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

超越代理权的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

也就是说，代理人超越代理权签订的合同的效力属于效力待定，其有效性决定与被代理人事后是否对代理人的行为予以追认:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

代理人进行追认的，则代理人超越代理权订立的合同为有效合同，其性质就和享有代理权的人订立的合同一样，该合同所产生的权利义务仍由被代理人承担。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

而且被代理人的追认具有溯及力和既定性，也就是说，一经被代理人追认，代理人签订的合同自始发生法律效力，不是从追认时起才发生效力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

另外，一经追认，被代理人就要立即承担所有合同中相关的权利义务，不得在追认之后在推翻追认。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

需要办理登记生效的合同有哪些文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

一般是指不动产的买卖合同，比如:文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

土地、房屋买卖合同生效后不经过房产买卖登记房屋产权不发生变化。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18902.html

但是也有一些动产如车辆、船只等也需要登记后合同才能生效。

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