五证不全认购协议有法律效力吗(民法典中五证不全签订的认购书有效吗为什么)

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典中五证不全签订的认购书有效吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

• 1、民法典中五证不全签订的认购书有效吗
• 2、民法典中商铺使用权合同有效吗

民法典中五证不全签订的认购书有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

开发商五证不全，所签订的合同无效。“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

（二）持有建设工程规划许可证；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

民法典中商铺使用权合同有效吗文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

民法典规定，商铺傅权合同，如果当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

（一）行为人具有相应的民事行为能力；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

（二）意思表示真实；文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html

对于以上内容希望可以给到大家参考。虽然现在法律行业律师有很多，但是大家在选择律师时，还是要仔细考量，尽量选择口碑、专业性强的律师进行委托，做到真正的省心省事。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/htjf/18898.html