开发商违约索赔金额怎么算,开发商违约赔偿标准一览表

开发商违约赔偿款的计算方式是可以按照违约逾期的天数进行计算的，同时也可以按照总数进行计算的（最高的违约金不能够超过合同标的的百分之二十的）。开发商违约还可以要求赔偿经济损失的。

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• 1、开发商违约赔偿款计算公式是什么？
• 2、开发商违约找哪个部门?

开发商违约赔偿款计算公式是什么？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

1、逾期交房的违约金计算标准：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这与目前普遍采用商品房买卖合同标准文本中的约定的计算方式不同，又为大家提供了一种可以借鉴的方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

2、逾期付款的违约金计算标准：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

3、逾期办理产权登记的违约金计算标准：按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般按照约定计算。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定，法院可以支持超过造成的损失30%的违约金。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

开发商违约找哪个部门?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

开发商违约可以到当地房管部门进行投诉或者通过法院诉讼解决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

《民法典》规定：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行买受人违约交付的风险承担取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

1、开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利违约金与定金的选择润。因此其属于一般的民事主体，与开发商发生纠纷，应按照双方之间的合同约定执行，协商不成，可以向人民法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直借款合同纠纷接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。民事诉讼法规定一方拒绝履行义务的，另一方有权向法院起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

3、在开发商拒绝支付违受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。约金的情况下，购房者可以依据商品房买卖合同向法院起诉，在取得法院判决支持后，开发商仍然拒绝支付的，可以申请强制执行。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9996.html

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