开发商违约收房后怎么办,延期交房怎么向开发商赔偿

开发商违约如果要解除合同的话，就不能够收房款。也就是说在退房的情况之下是不能够收取房款的，如果说没有走到退房这个步骤的话，是需要支付一定的违约金，但是前期的一些购房款的话也是需要支付的，这个时候就可以收购房款。

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• 1、开发商违约要收房款吗?
• 2、因开发商非法集资造成房子烂尾谁来管?

开发商违约要收房款吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

开发商违约如果要解除合同的话，就不能够收房款。开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

因开发商非法集资造成房子烂尾谁来管?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

因开发商非法集资造成房子烂尾的，可以向公安机关报案。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

《公安机关办理刑事案件程序规定》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

第十五条 刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9947.html

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