开发商网签备案后怎么办,开发商网签备案是什么意思

开发商网签备案的相关规定是商品房预售实施的是许可证制度，也就是需要取得预售许可证。商品房进行预售的时候需要签订预售合同，预售人需要持商品房的预售合同项，有关部门办理备案的手续。

本篇文章目录一览：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

• 1、开发商网签备案规定是什么
• 2、房子过户需要满足的条件是什么

开发商网签备案规定是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

网签和备案中的备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

房子过户需要满足的条件是什么文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

2、业主健在，有民事行为能力;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html 文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9642.html