离婚了房子还有房贷怎么办,有房贷的房子怎么离婚

离婚时房子有房贷，可以双方约定房产归属问题，签署离婚协议，离婚后按照约定执行就可以，如果是婚前购买的房屋，婚后共同还贷的，离婚后可以由获得房产的一方，向另一方支付相应的补偿金。

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• 1、离婚有房贷的房子怎么办?
• 2、房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办?

离婚有房贷的房子怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

有房贷的房子离婚的分割：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

1、夫妻之间有关于房产的约定的，从其约定，按照双方约定进行分割;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

2、夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人，进行分割;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

3、双方共同还款的，由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

该房产属于个人财产的，则不需要分割，归个人所有;该房产属于夫妻共同财产的，即使只写一方的名字，那么也需要由双方协商处理，协商不成，由法院进行判决。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相应的价金。针对不同的财产，具体分割方法也不同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9415.html

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