租赁期限届满视为不定期租赁,买卖不破租赁是否为强制性条款

法律规定的租赁合同的最长期限是20年，在双方约定的租赁期限内，如果租赁物的产权发生变动，原则上是不影响租赁合同的法律效力的，但法律另有规定的除外。比如房屋出租之前就已经设立了抵押权，抵押权人行使抵押权的时候，承租人是需要提前退租的。

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• 1、买卖不破租赁20年租赁期限是最长期限吗?
• 2、融资性售后回租怎么处理违约纠纷?

买卖不破租赁20年租赁期限是最长期限吗?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

租赁合同的最长期限是20年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

《中华人民共和国民法典》文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

融资性售后回租怎么处理违约纠纷?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

1、协商文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

2、调解文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

3、仲裁文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

4、起诉。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/9381.html

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