房屋财产归属协议怎么写(房屋租金算共同财产吗)

根据该房屋的财产性质以及产权归属来判断，如果是该房屋是夫妻一方婚前个人所有的，那么该房屋的租金就是不属于夫妻共同财产的范围的，如果是该房屋是夫妻共同所有的，那么此时该房屋的租金就是属于夫妻的共同财产的。

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• 1、房屋租金共同财产的判断标准是什么？
• 2、租赁合同管辖权规定是什么?

房屋租金共同财产的判断标准是什么？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8812.html

婚姻当事人结婚的房屋租金是否属于夫妻共同财产，应积极的按照这类房屋在结婚时属于个人和共同财产来进行判定。相关的当事人应积极的按照我国的法律规定进行办理，保护婚姻双方的合法权益。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8812.html

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产;夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。对于房屋租金性质的认定到底是孳息还是经营收益，主要是看婚后对房屋的出租是否投入了管理或者劳务。如果婚后投入了时间对房屋加以维护、修缮等管理的，租金应认定为经营收益，属于夫妻共同财产;如果未对房屋进行过维护和管理，单纯的收取租金，则房屋租金应当认定为孳息，属个人财产。但是，在司法实务中倾向于把租金收入认定为是个人财产的比较多。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8812.html

租赁合同管辖权规定是什么?文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8812.html

合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反法律上对级别管辖和专属管辖的规定。因此针对于租赁合同纠纷的管辖权，有约定的按约定，没约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但同时不得违反级别管辖和专属管辖的规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8812.html

租赁合同纠纷既涉及法定管辖问题，也涉及协议管辖问题，根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8812.html

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