离婚后房产过户注意事项(离婚后房产过户有什么政策)

离婚后房产过户注意事项有双方协商离婚并办理房过户，是可以直接到民政部门办理；同时离婚协议书可以签订，但必须要到民政部门盖章，或者是直接申请法院给予离婚判决书，如果私自签订的协议，是需要双方都签字的。

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• 1、离婚后房产过户注意事项有哪些？
• 2、有房产证没有土地证的房子有风险吗？

离婚后房产过户注意事项有哪些？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

有房产证没有土地证的房子有风险吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

有房产证没有土地证的房子有风险。没有土地证无法办理房地产过户，房产交易不受法律保护。房产不能抵押流转，一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿，土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

《土地管理法实施条例》第三条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

《城市房地产管理法》第六十条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

《民法典》第二百零九条文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8801.html

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