房屋买卖合同解除有什么后果(房屋买卖合同的解除要哪些条件)

房屋买卖合同不能解除的情形是反向清单，可以解除的情形是包括法定解除以及约定解除的情形。当然，购房人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的，开发商也有权解除合同，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭，当事人不得再单方面解除合同。

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• 1、房屋买卖合同不能解除的情形包括什么？
• 2、网签购房合同撤销备案可以吗？

房屋买卖合同不能解除的情形包括什么？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8770.html

房屋买卖合同的解除包括法定解除和约定解除。法定解除需要有解除的事由出现才可以解除，比如出现不可抗力的情形导致合同无法实现，或者是一方逾期违约，或者是有其他的违约行为导致合同目的无法实现的情形。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8770.html

合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房人有权解除合同。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8770.html

网签购房合同撤销备案可以吗？文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8770.html

网签购房合同可以撤销备案的。不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8770.html

根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。第二面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3%的，购房者有权退房。文章源自法居网法居网-https://laws.77shw.com/fcjf/fwmm/8770.html

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